Investir dans une cave à Paris : un investissement rentable

C’est le filon actuel des investisseurs : les caves. Pratique encore peu répandue malgré une demande en hausse constante, cet investissement se révèle très lucratif. Les confinements successifs ont exacerbé une problématique récurrente à Paris : l’espace. Mais cet investissement est loin de reposer uniquement sur les dynamiques imposées par la pandémie. Les événements communs comme les décès, les divorces et les déménagements font de la location de stockage un marché important comme l’explique Laure Courty, fondatrice de la société leader dans le domaine.

Trouver la cave dans laquelle investir

Trouver le meilleure investissement pour une cave à Paris

Si beaucoup de caves parisiennes sont vendues en lot avec un appartement à Paris, il est toujours possible de trouver des caves indépendantes. Surveiller les sites de petites annonces est un bon début afin de trouver la perle rare. Mais c’est loin d’être le seul moyen pour trouver une cave dans laquelle investir. Le bouche à oreille est aussi très efficace, avec son voisinage, le syndic de copropriété ou encore le gardien de son immeuble ! Moins connu mais tout aussi payant, suivre les ventes aux enchères peut être une très bonne solution afin de trouver son bien immobilier.

Une bonne cave c’est …

Afin d’augmenter vos chances de louer votre cave tout en générant de meilleurs revenus, certains facteurs méritent d’être étudiés.
Les caves les plus attractives font en moyenne 5m² pour environ 12m³. Mais en étudiant les chiffres de plus près, on voit que les petites et grandes caves ne sont pas en reste et sont toujours très demandées.

Plusieurs autres aspects ne sont pas à négliger. Tout d’abord, une cave saine permettra un stockage des objets de valeurs fréquent lors des déménagements. La sécurité de l’emplacement est aussi très importante. Privilégiez les caves ayant une porte solide ou encore un digicode à l’entrée… Pour finir, la facilité d’accès est un plus afin de pouvoir stocker des objets plus encombrants comme des meubles.
En respectant ces critères, votre bien peut être loué en quelques jours seulement sur une plateforme !

A noter qu’il est possible de louer sa cave en étant locataire. Pour cela, il faut l’accord du propriétaire.

A combien s’élève l’investissement pour une cave à Paris?

L’investissement dans un appartement parisien est plus que jamais réservé aux ménages les plus aisés. Mais investir dans une cave est une alternative plus abordable et tout aussi intéressante. Pour acquérir cet espace de stockage dans Paris, il faudra compter en moyenne entre 1000€ et 3000€ en fonction de la localisation du bien et des critères abordés plus haut. Des quartiers comme le IVe, le Ve, le VIe, le VIIIe et le XIIe arrondissement peuvent atteindre un prix de 4500 € le m² grâce à leur attractivité. Le prix du m² est en hausse, résultat d’une demande qui ne fait qu’augmenter. Ainsi pour une cave parisienne de 6 à 8 m² il faudra compter un investissement allant de 6000 € à plus de 24 000 € !

Un rendement à la location très intéressant

Pour ce montant non négligeable, il faut que le retour sur investissement soit au rendez-vous. Et la tendance confirme que c’est le cas ! Investir dans une cave à Paris est très rentable !

Un rendement près de 10 fois supérieur à celui du Livret A. C’est la possibilité qu’offre la mise en location d’un espace de stockage à Paris. Une rentabilité qui n’est jamais inférieure à 5% ce qui est toujours 5 fois le rendement d’un livret A. Dans le IIe, IIIe IVe et VIIe arrondissement, l’investissement dans une cave présente une rentabilité de 10% brut, soit 8% net. Le XIIe et XVe sont aussi très intéressants question rendement. Le Ier arrondissement est un des moins rentables avec un retour sur investissement d’environ 5%. Quartier à la fois très touristique et difficile d’accès en voiture, où les prix au m² sont souvent les plus élevés, il ne réunit pas les critères du meilleur investissement possible dans la capitale.

Les loyers peuvent beaucoup varier en fonction de leur arrondissement comme on peut le voir sur cette estimation des loyers mensuels pour une cave à Paris.

Une solution facile pour louer votre cave et rentabiliser votre investissement

L’investissement peut effrayer par un de ses aspects : chronophage. Heureusement, aujourd’hui, il existe une solution simple afin de mettre en location votre garde meuble à Paris. Vous pouvez opter pour une plateforme collaborative de location de garde meuble entre particuliers : Jestocke. Même si les premiers clients sont souvent à proximité, la plateforme de costockage présente de nombreux avantages pour les loueurs comme pour les locataires. L’accompagnement client est gratuit et permet de répondre à toute vos questions afin d’assurer une rentabilité optimale pour votre cave à Paris. Jestocke s’occupe aussi de la perception des loyers au travers d’un service de paiement sécurisé. En proposant un service où aucun frais ne repose sur le loueur et une assurance sur les biens du locataire, Jestocke rend l’investissement dans une cave à Paris encore plus rentable.

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